¿Alquilar una vivienda amueblada o vacía?

¿Tienes una vivienda y no sabes si alquilarla ya amueblada o no? No te preocupes, es perfectamente normal.

Para aquellos que deciden alquilar una vivienda es inevitable preguntarse cuál es la mejor solución. Ambas alternativas tienen ventajas y desventajas, por lo que es necesario estar bien informado antes de tomar una decisión.

Para saber cuál es la mejor solución para ti, lee este artículo en el que hablamos de las ventajas y desventajas de un alquiler garantizado de una vivienda amueblado o no amueblado en Madrid. ¡Empecemos!

Las ventajas de alquilar una casa, piso o chalet amueblado

Elegir el mobiliario adecuado para una casa de alquiler no es una tarea fácil y hay que invertir tiempo y dinero en ello. Es esencial encontrar muebles de buena calidad a un precio asequible.

• La vivienda está lista para ser habitada: ya está amueblado y tiene todo lo necesario para que los inquilinos puedan mudarse rápidamente.
• Inquilinos con perfiles diferentes: las viviendas de alquiler ya amueblados son más adecuados para el alquiler a corto plazo y a menudo atraen el interés de quienes necesitan alquilar una casa por un período de tiempo determinado para trabajar o estudiar. Por esta razón, el número de solicitudes de alquileres a corto plazo está aumentando. Además, una casa de alquiler amueblado es también muy adecuado para aquellos que prefieren compartir una casa.
• El valor de una casa aumenta: cuando inviertes en una propiedad, sea cual sea la forma en que lo hagas, su valor aumenta. Así que, si la inversión se hace correctamente, la vivienda será ciertamente más fácil de alquilar.
• Mayor visibilidad: las viviendas amuebladas son más fáciles de alquilar porque la demanda es mayor. Además, siempre aparecen entre los primeros resultados de los motores de búsqueda en línea.
• Muebles bajo control: como ha invertido tiempo y dinero en amueblar la vivienda, tiene todas las facturas y garantías de compra. De esta manera, será más fácil manejar cualquier problema o mal funcionamiento.
• Alquiler más elevado: para una vivienda amueblado, el propietario puede fijar un alquiler más elevado, recuperando así el dinero invertido en el mobiliario.

Las desventajas de alquilar una vivienda amueblado

Aunque, como habrá notado, la gestión de alquiler de una vivienda amueblada es una alternativa muy interesante, hay algunas desventajas que debe tener en cuenta, como por ejemplo si hay o no electrodomésticos.

• Inversión: hay que invertir una cantidad considerable de dinero para comprar todos los muebles y electrodomésticos.
• Averías: los muebles y electrodomésticos pueden deteriorarse o romperse con el tiempo.
• Muebles de calidad: No aproveches la oportunidad de amueblar la vivienda con tus viejos muebles. Todo el mundo quiere vivir en una casa moderna y bien amueblada. Como propietario, es importante que tú también ofrezca una vivienda de alquiler en buenas condiciones.
• Alquileres a corto plazo: La mayoría de los posibles inquilinos probablemente sólo estarán interesados en alquilar la vivienda durante determinados períodos de tiempo, por lo que la propiedad puede estar vacía durante algunos meses del año.
• Inventario: Debes hacer un inventario detallado de todo el mobiliario antes de firmar el contrato de arrendamiento. Esto debe repetirse cada vez que lleguen nuevos inquilinos.
• Renovaciones: Tendrás que ocuparte de todos los daños y renovar los muebles cuando sea necesario. Recuerda que depende de ti cubrir los gastos.

Las ventajas de alquilar una vivienda sin amueblar

¿Cuáles son las ventajas de alquilar una vivienda sin amueblar? Sigue leyendo para saber más.

• Alquileres a largo plazo: Lo más probable es que los posibles inquilinos quieran quedarse en la vivienda durante un período de tiempo bastante largo, ya que tendrán que invertir tiempo y dinero para amueblarlo. Esto significa que tendrás el alquiler asegurado durante varios años.
• Muchas menos preocupaciones: cuando se firma un contrato de alquiler a largo plazo, se puede estar seguro de que tu vivienda será ocupada por lo menos durante 3 años por los mismos inquilinos. Además, el mobiliario es algo que no te concierne directamente. No te preocupes por 3 años. No está mal, ¿verdad?
• Inquilinos más satisfechos: ser capaz de amueblar y decorar una vivienda según el gusto de los inquilinos harán que se sientan más cómodos, o, mejor dicho, en su casa.
• Ahorro: al alquilar una vivienda sin amueblar no tienes que gastar dinero para amueblarlo y por lo tanto ahorras dinero.
• Menos, es más: una buena solución es equipar la vivienda sólo con electrodomésticos. Para muchos inquilinos, este tipo de mobiliario es bastante impersonal y, además, recibirás más solicitudes y podrás aumentar el alquiler.

Las desventajas de alquilar una vivienda sin amueblar

Finalmente, explicamos cuáles son las desventajas a considerar si decides alquilar una vivienda sin amueblar. A continuación, encontrará todos los detalles:

• Muebles básicos: Incluso si decides no amueblar la vivienda para alquilar a un precio más bajo, puedes instalar algunos electrodomésticos para atraer la atención de un mayor número de inquilinos. La lavadora, el refrigerador o el microondas son algunos ejemplos. Puedes aumentar el alquiler, aunque la vivienda tenga aire acondicionado o calefacción.
• Alquiler más bajo: El inquilino podría intentar negociar el precio del alquiler si la vivienda está vacía. Por lo tanto, es muy probable que los ingresos sean menores que en una vivienda amueblado.
• Menos solicitudes de alquiler: como la vivienda está vacía, es probable que el número de posibles inquilinos sea menor. De hecho, los que sólo están interesados en alquilar por un corto período de tiempo prefieren no invertir en muebles.