Obtén toda la información sobre el certificado energético, cómo obtenerlo paso a paso y trucos para conseguirlo.
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El certificado de eficiencia energética – Paso a paso + 3 trucos
El certificado de eficiencia energética es un trámite obligatorio para cualquier proceso de compraventa o alquiler en inmuebles.
Desde su creación en 2013 se convirtió en un documento famoso y por ello en Portal Industria hemos creado esta entrada, para informarte de cómo obtenerlo y de algunos trucos para que no te den gato por liebre.
¡empezamos!
1- Elige un técnico para realizar el informe
A pesar de ser un trámite sencillo, necesitarás un técnico que realice los cálculos y firme el certificado.
No es una tarea difícil. En internet abundan los técnicos certificadores y, además, los certificados los pueden firmar desde arquitectos hasta ingenieros técnicos industriales.
El certificado en sí no tiene mucha complicación, así que puedes escoger el más económico. Eso sí, exige que visiten tu vivienda, ya que sino, el técnico no tendrá los suficientes datos para poder elaborar el certificado con garantías.
Te advertimos de esto porque en internet hay muchos portales que ofrecen los certificados energéticos por menos de 50€. Normalmente no visitan el inmueble y el cálculo lo realizan a partir de datos genéricos. No hace falta decir que este tipo de certificados pueden dar problemas posteriormente.
2. Inspección del técnico
Una vez hayas escogido a tu técnico preferido, éste tendrá que visitar la vivienda.
La inspección de la vivienda suele estar alrededor de los 30 minutos o 1 hora, durante los que el técnico tomará fotografías, medidas y anotaciones de diversos aspectos que necesita para el cálculo de la calificación energética.
Algunas de las cuestiones que necesita, por ejemplo, son datos de los equipos de calefacción, agua caliente, aire acondicionado, o el tipo de carpintería de la vivienda. En la web de LeuKos Architecture hacen un repaso general a este tipo de certificado.
En caso de que presente el certificado por ti en el registro, te pedirá una fotocopia de tu dni y te dará tanto el formulario de inscripción del certificado energético así como la autorización de representación puntual.
3. Redacción y cálculo del certificado
Una vez realizada la inspección, el técnico realizará el cálculo del certificado a partir de los datos de la vivienda.
Ya calculada la calificación energética, el técnico obtendrá tanto el certificado en formato .pdf como el archivo de cálculo en .xml. Este tipo de archivo te lo pedirán en el registro de tu comunidad autonoma.
Junto con el certificado se mostrarán tanto propuestas de mejora como la calificación enérgetica de la vivienda, en muchos aspectos distintos.
5.Registro del certificado en la Comunidad Autónoma
Una vez realizado el certificado y entregado, quedará el registro. Este paso es muy importante, ya que sin él, el certificado no será válido.
Para ello, necesitarás abonar la tasa correspondiente (en algunas comunidades, como el Pais Vasco, la tasa es gratuita, en otras tiene un coste entre 10 y 30€ por certificado e inmueble).
Tendrás que presentar, como decíamos, el archivo .xml, el .pdf así como el formulario correspondiente.
Tienes la opción de presentar el certificado electrónicamente o presencial. En el caso de que lo presentes electrónicamente, puedes hacerlo por internet pero necesitarás el certificado digital para poder firmar la solicitud.
6. Trucos para obtener el certificado energético
Contrata el técnico más económico. Este documento es sencillo de obtener y, como decíamos, no tiene especial complicación en la administración. Puedes escoger el técnico más económico pero, eso sí, comprueba los datos para asegurar una calidad mínima del certificado.
Asegúrate que visitan tu vivienda. El certificado se calcula a partir de numerosos datos de la vivienda, por lo que la visita es imprescindible. Sin ella, el técnico tendrá que tomar muchos datos estándar, por lo que no se ajustará a los equipos ni a la configuración del inmueble.
Comprueba el cálculo de la certificación energética. Una vez que recibas el certificado, en él podrás comprobar información sobre tu vivienda fácilmente y de esta forma comprobar si el certificado se ajusta a tu vivienda.
Solicita el archivo de cálculo, extensión .xml. Habitualmente solo se entrega el certificado en .pdf, ya que es el que se puede imprimir. Sin embargo, el archivo .xml es importante ya que siempre lo exigen y es necesario, asegúrate que te lo dan.
Hasta aquí esta entrada, ¿te ha quedado alguna duda? Escríbenos en la zona de comentarios y te la responderemos encantados.
